Otomobil ve ev ilanlarında yeni dönem yarın başlıyor

İlan sitelerindeki fiyat şişirmeleri ve aldatmacalar nedeniyle taşınmaz ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde alınan önlemlere bir yenisi daha ekleniyor. 1 Kasım itibarıyla yürürlüğe girecek olan bu önlem, ilan sitelerinin tamamında kişilerin kimliklerini doğrulamalarını veya satış yapacakları malın üzerinde hak sahibi olduklarını kanıtlamalarını gerektiriyor. Bu doğrulama işlemleri e-Devlet veya Web Tapu üzerinden gerçekleştirilecek.

MANİPÜLASYONA SON

Ticaret Bakanlığı tarafından yönetmelikte yapılan değişiklikler sayesinde ilan sitelerinde kimliğini gizleyerek sahte hesaplar üzerinden ilan veren ve piyasa fiyatlarını artıran kişilerin önüne geçilecek. Piyasanın çok üzerinde ve birden fazla ilan girerek piyasayı manipüle eden, bilgi kirliliği yaratan kişilere izin verilmeyecek. Bu işlemin yapıldığının tespit edilmesi halinde de kişiler 10 bin TL'den 100 bin TL'ye uzanan cezalar ile karşı karşıya kalacak. Bununla birlikte, emlak komisyoncuları ve oto galericileri, sahip oldukları yetki belgeleri ile doğrulama yaparak, satışına yetkili oldukları taşıtı veya taşınmazı ilana koyabileceklerdir.

FİYATLARDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR

Ticaret Bakanlığı'nın yaptığı düzenlemeler, fiyatlardaki aşırı artışın önlenmesine katkı sağlamıştı. Uygulamaya girecek düzenleme ile araç ve taşınmaz ilanlarında yeni düşüşler de öngörülüyor. İlanların daha gerçekçi ve doğru olacağı, bunun yanı sıra yetki belgesi almış emlak ve araç satış işletmelerinin öneminin artması bekleniyor. Böylelikle sektörde kayıt dışı çalışmanın da önemli ölçüde önüne geçilecek ve vergi kaybının da önüne geçilecek.

3 AŞAMADA SAHTE İLANIN ÖNÜNE GEÇİLECEK

Sahte veya yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi için üç aşama bulunuyor. İlk aşama, satışa ya da kiralamaya uygun otomobil ve gayrimenkulün gerçekliğinin tespit edilmesi. İkinci aşamada, tespit edilen gayrimenkule ilan veren kişinin bu gayrimenkulle ilgili bir bağı veya bağlantısı olması. Son adımda ise ilan veren kişi, gayrimenkul ile doğrudan bir bağı olmasa bile bu bağlantıyı inandırıcı bir şekilde ispat etmesi.

DÜZENLEME ÖNCESİ ELDEN ÇIKARMA YARIŞI

İlan sitelerindeki kirliliğin giderilmesi ve adil bir rekabet ortamının oluşturulmasını amaçlayan yönetmelik değişikliği öncesinde, ilan sitelerindeki otomobil ve gayrimenkul ilanlarında patlama yaşandı. Sıfır araç alıp stoklayanlardan farklı isimlerle aynı aracı satan kişilere kadar herkes, düzenleme yürürlüğe girmeden önce elinden malını çıkarmak istediği için 1,2 milyon emlak ilanı ve 952 bin otomobil ilanı sitelerdeki yerini aldı.